Hypotheek
De aankoop van een woning wordt meestal gefinancierd met een lening van de bank. Ook voor eventuele verbouwingen na de aankoop kan er geld worden geleend. De hypotheekakte, opgesteld door de notaris, is de formele uitvoering van de door jou ondertekende offerte bij de bank.
Begeleiding bij hypotheekakte
De hypotheekakte geeft de bank zekerheid voor het geval je om wat voor reden dan ook de lening niet meer terugbetaalt. Door inschrijving van de hypotheekakte heeft de bank de zekerheid dat als jij niet meer terugbetaald en er ook nog andere schuldeisers zijn, dat de bank voorgaat op alle andere schuldeisers met betrekking tot de verkoopopbrengst van de woning waarop dat recht van hypotheek rust.
In de hypotheekakte is opgenomen tot welk bedrag de bank zich kan verhalen op de opbrengst bij een verkoop van de woning.
De bepalingen in een hypotheekakte zijn meestal ingewikkeld geformuleerd. Wij nemen, vóórdat je een handtekening zet onder de akte, de bepalingen in de akte uitgebreid met je door en wijzen je op gevolgen die voor jou van belang zijn.
Uitbetaling van gelden
Meestal vindt de uitbetaling van de gelden door de bank via de notaris plaats. Voorafgaand aan de uitbetaling moet de notaris de akte eerst inschrijven bij het Kadaster, omdat alleen dan de bank verzekerd is van haar voorrang op andere schuldeisers. Ten aanzien van de aftrekbaarheid van de kosten en de rente is er de laatste tijd veel in de wet veranderd. De aftrek van kosten en rente van het belastbaar inkomen is alleen nog toegestaan wanneer de lening wordt gebruikt voor de aankoop of verbouwing van de eigen woning, ook hiervoor gelden specifieke voorwaarden.
Wat onze klanten zeggen
Cees Spierenburg, particulier
“Uniq Notariaat heeft ons erg goed geholpen en bovendien voor een hele redelijke prijs. We waren bij een andere notaris geweest, maar waren daar niet tevreden over. De uitleg was niet helder en de kosten waren wel twee keer zo hoog. Bij Uniq Notariaat werden we erg vriendelijk en netjes geholpen. Het was een jonge, vlotte notaris. Hij heeft zijn werk keurig gedaan.”
